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新城一小区出台“高价停车费”引争议

2021年07月12日 17:07 来源:舟山晚报 未经授权 不得转载
  “地下车位短期租赁800元/月,临时停车最高30元/天。”7月6日,新城中交南山美庐北区物业发布了一则最新收费公告,引发该小区居民和不少市民的议论。
  小区停车费要涨价 定价远高于周边
  7月7日上午,“晚报110”记者接到中交南山美庐北区居民反映后,来到该小区。小区门口,楼道口宣传栏醒目位置均贴着这一份公告,内容称:中交地产舟山有限公司(以下简称中交地产)是小区地下车库的产权单位,现中交地产委托授权小区物业公司,于7月13日起对小区地下车位开展短期租赁及临停收费管理。
  具体收费标准如下:短期租赁的,每个地库车位8500元/年,或4500元/半年,或800元/月;进地库临时停车的,1小时内免费,停车超过1小时后,每车收费5元/小时,最高限价30元/天。
  “这价格都快能租房子了,周边小区车位租金比我们少一半还要多。”有业主表示,房地产开发商对车位短租及临停收费的定价过高,目的想让小区业主买车位。
  记者走访了解到,新城一些小区的单个地下车位月租金普遍在两三百元/月。其中,在中交南山美庐北区周边,颐景御府小区地上地下车位均为120元/月和1440元/年,御江湾的车位租金为2000元左右/年。
  物业:收费标准由地产公司制定
  随后,记者向新城中交南山美庐北区物业了解了情况。工作人员介绍,该小区于2017年交房,现实行人车分流管理,地面不允许停车,地下车位近1100个,而小区居民有1170户,车位配比接近1:1。目前,已有400余户业主购买了地下车位,单个售价平均在15万元左右。
  剩下尚未买车位的业主,要停车怎么办?此前,这些业主车辆需要登记进入,每次可在地库免费停车2小时。物业会对这些车辆“重点关注”,当它们停车超过2小时后,会通知业主开走。
  “不然,对那些买了车位的业主不公平。”工作人员表示,也有个别业主不服从管理,甚至随意占用别人的已购车位,“我们打电话,上门联系业主挪车,业主常常推托说自己在外面,但我们一摸车子,发动机还是热的。”
  “一直以来,物业只收取每个车位360元/年的维护管理费。”工作人员表示,此次公告的车位短期租赁及临停收费价格系中交地产制定,物业只是接受委托予以实施,因而收费标准相关问题应该咨询中交地产。
  市民担心“高价停车费”引发连锁反应
  记者又来到与中交南山美庐北区临街相望的中交南山美庐南区,该小区正对车辆管理系统进行升级改造。物业工作人员表示,南区与北区不是同一家物业公司,目前尚不清楚南区是否也会推出与北区相似的车位租赁费,只知道地产商正在售卖南区地下车位。
  随后,记者来到位于中交南山美庐南区门口的中交地产售楼处。售楼处多名工作人员表示,北区确实将收取8500元/年的车位租赁费,且已有很多业主来咨询过,但记者如要采访了解此事,需要提前与公司领导沟通预约。不过,他们拒绝提供公司领导的联系方式。7月9日上午,记者再次来到售楼处,工作人员以相同说辞仍回绝了采访。
  “我家住在附近小区,也要租车位,虽然南山美庐小区的收费跟我无关,但现在地下车位租金这么高,如果我们小区也跟风提高,怎么办?”市民李先生担心,中交地产此次出台小区“高价停车费”,或在周边小区引发车位租金上涨的连锁反应。
  记者从市发改委价格处了解到,现在小区停车收费已经放开,不再由政府定价,而由小区自主定价。“根据各个小区停车位需求程度不同,收费可以有所区别。定价上,小区最好成立业委会,由业委会出面与车位产权方协商。”工作人员说。
原链接: 作者:翁履平    

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